Feature 04
相続
円満に遺産の引き継ぎが完了するよう
遺産相続の現場において、戸建て住宅の引き継ぎは大変高額な資産であることから、誰が引き継ぐかで揉めてしまうケースが多々ございます。遺言書を用意していたものの、それが法的に機能する要項を満たしておらず、このような遺産の引き継ぎトラブルが激化することもあります。そうならないよう、松本市でその遺産を一旦現金化してしまいませんか。現金として公平に分配することで、ご遺族様達のより円満な関係をサポートします。
遺産を現金化して公平に分配するには
「遺産を現金化することで相続トラブル回避に繋がることはわかったけれども、その遺産に住宅ローンの残債があって、売却できるかどうか不安だ」といった悩みを抱えている方も、どうかご安心ください。住宅を購入する際にはあらかじめ「団体信用保険」に加入していることが大半であるため、この保険が適用されることでローン残高相当額の保険金が下りてローンはなくなることが多いのです。万が一この「団信」に加入していなくても、売却できる道はあるため、まずは松本市での遺産売却に関するご相談を歓迎いたします。
現金化に伴う各種税金の対応もお任せを
相応に高い資産を売却するとなると、それに伴って税金も発生します。例えば「譲渡所得課税」といって、売却益に対して所得税と住民税が課せられます。しかしながら、売却価格よりも、その資産の取得費や譲渡費用が高い場合はこれらは課税されません。また、相続税といった難題も控えておりますが、これは引き継いでから3年以内の売却で譲渡所得課税が減額されるほか、「小規模用地の特例」が適用されると土地の評価額を80%または50%減額される可能性もあるため、その辺りの細々とした税金対策も松本市で対応いたします。
Access
アクセス
松本市の不動産売却相談窓口 井口不動産
| 住所 | 390-0848 長野県松本市両島1-3 |
|---|---|
| 電話番号 |
0263-50-7521 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
※営業電話は受け付けておりません |
|
免許番号 |
長野県知事免許(2)第5464号 |
所属団体 |
(公社)長野県宅地建物取引業協会 |
駐車場 |
あり |
アクセス
賃貸契約や不動産の売却における無料相談を、最寄りの信濃新井駅から車で4分の事務所で随時受け付けており、出張査定のご依頼にも迅速に対応いたします。
ご遺族の方々との関係が円満になるよう
せっかく血の繋がった家族や親族として縁があって生まれてきたのであれば、できる限り仲良く助け合っていけるに越したことはありません。その仲違いのきっかけとしてメジャーなものが、高額な戸建て住宅や土地などの遺産相続です。高額な遺産の取り合いといった目も当てられない争いで仲違いしてしまうことがないよう、松本市で一旦遺産を現金化して公平に分配していきませんか。その際に発生する節税対策も含め、対応いたします。