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お客様一人ひとりに寄り添って対応
未来を見据えた
不動産活用を
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最適な住居や買主様とのご縁を繋ぐ

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最適な住居や買主様とのご縁を繋ぐ

一生に一度あるかないかの戸建て住宅や土地とった資産の売却は、しっかり検討した上で信頼できる会社にお任せする必要があるでしょう。そして賃貸契約は、お客様の数年間の生活習慣がより充実したものになるか、ストレスフルなものになるかを大きく左右するターニングポイントです。このような不動産売却の仲介業や賃貸契約を松本市を拠点に展開するにあたり、お客様一人ひとりに寄り添った対応を心がけてまいりました。日頃から人との出会い・繋がりに感謝しながら、目の前のお客様に寄り添っていきます。
Greeting

人とのご縁と繋がりに感謝を込めて

どのような仕事も、決して一人でできるものではありません。だからこそ、人と人とのご縁やその後の繋がり全てに感謝し、大切にしながら不動産事業を展開してまいりました。
代表 井口穂高
代表
業歴

6年

趣味

アウトドア・キャンプ

Blog

良心的な不動産会社の見分け方等を発信

不動産売買や賃貸契約の成功を大きく左右する不動産会社選びにおいて、誠実な会社とそうでないところの見分け方等、実用的なノウハウをコラムで発信いたします。
Access

最寄り駅から車で7分の事務所で対応

松本市の不動産売却相談窓口 井口不動産

住所

390-0848

長野県松本市両島1-3

電話番号

0263-50-7521

0263-50-7521

営業時間

9:00〜18:00

定休日

不定休

※営業電話は受け付けておりません


免許番号

長野県知事免許(2)第5464号

所属団体

(公社)長野県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公財)東日本不動産流通機構
(公社)首都圏不動産公正取引協議会

駐車場

あり

アクセス

賃貸契約や不動産の売却における無料相談を、最寄りの信濃新井駅から車で4分の事務所で随時受け付けており、出張査定のご依頼にも迅速に対応いたします。

Q&A

不動産売買等に関するご不明点にお答え

売却達成までにかかる期間の目安やより高額で売却するための注意点など、このような不動産売買や賃貸契約などに関するご不明点に対して文面で事前にお答えいたしました。
Q 相続(名義変更)登記には、どのくらい期間かかりますか? 相続(名義変更)登記には、どのくらい期間かかりますか?
A

相続発生後、遺産分割協議が整えば、いよいよ相続不動産の名義変更登記が可能となります。

通常は、登記申請から登記完了まで、およそ1週間ほどで完了いたします。

Q 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか? 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか?
A

相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。

Q 査定価格で売り出さないといけないんですか? 査定価格で売り出さないといけないんですか?
A

「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」は物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望、ご事情、同一マンション内の売出状況を見て決めます。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。買いかえで新居の引き渡し時期が決まっているなど、何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。

Q 急いで売りたいときはどうしたらいいですか? 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
A

ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には不動産会社の「買取りサービス」を利用することをおすすめします。
不動産会社、または専門の買取り業者が買主となりますので、「仲介」のように買主が見つかるまで売れない、ということがなく、早く確実に売ることが可能です。
ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますので、メリットとデメリットをよく理解しましょう。


<メリット>
・不動産会社が買主となりますので、確実かつスピーディに売却が可能です。
・広告なしでの売却が可能なので秘密が守れます。


<デメリット>
・一般の仲介と比較して売却価格が低くなる傾向にあります。

Feature

特徴

  • ターニングポイントを最良のものへ

    賃貸契約や戸建て住宅や土地の売却は、お客様の人生の大きなターニングポイントになっていくでしょう。だからこそ一人ひとりに寄り添いながら、松本市で賃貸契約や不動産売却の相談を受け付けております。